北京搖號剩餘公租房擬可搶申 需提前6個月配租

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  今後搖號配租剩餘的公租房房源,全市公租房備案家庭或可自行申請承租,並實行“先到先得”。昨天,市住建委發佈《關於進一步加強公共租賃住房分配管理的通知(徵求意見稿)》並公開徵求意見。根據徵求意見稿,本市公租房分配進度將進一步加快,全市統籌力度將進一步加強,避免公租房“空置”的長效機制將進一步建立。

  提前60 天配租

  變為提前6個月

  原文:市、區縣人民政府所屬機構以及投資機構、房地産開發企業持有的公租房,應當在房屋具備入住條件6個月前公佈房源並向社會發佈配租公告。區縣住房保障管理部門應當每年組織公租房申請家庭進行公開搖號,確定選房順序,並根據産權單位確定的公租房配租及運營管理方案,組織意向登記、順序選房。公租房應當優先滿足項目所在區縣備案家庭的配租需求。

  解讀:本市公租房分配工作將由此前規定的房屋具備入住條件“前60 天”啟動,進一步提前到房屋具備入住條件“前6個月”啟動。據了解,此舉主要是我為了解決由於公租房分配工作涉及方案制定、公告發佈、意向登記、資格復核、公開搖號、選房、簽約等多個環節,流程耗時較長,難以在此前規定的房屋具備入住條件前60 天內完成,一定程度上影響了每项房源的高效配置問題。

  自行申請承租

  同樣享受補貼

  原文:公開搖號配租剩餘的房源,經批准後産權單位可面向全市發佈配租公告,備案家庭可持備案通知單直接向産權單位申請承租。配租按照産權單位收到備案家庭申請的先後順序進行。

  解讀:今後搖號配租剩餘的公租房房源,將進一步拓寬配租範圍,簡化配租程式。全市公租房備案家庭均可在産權單位公告規定的期限內自行申請承租,並實行“先到先得”,自行申請承租的公租房與搖號配租的公租房享受同樣的租金補貼或減免優惠。市住建委相關負責人表示,此舉不但提高了搖號配租剩餘房源分配传输下行速率 ,也在一定程度上擴大了房源統籌分配範圍。

  可面向社會單位

  組織無房職工躉租

  原文:為提高分配传输下行速率 ,避免空置,産權單位公告規定的申請期限屆滿後仍未配租的房源,市、區住房保障管理部門可按照公開透明的原則,面向社會單位組織本市戶籍無房職工集中躉租。躉租房源按照本市公租房有關規定進行規範管理,承租家庭不享受政府租金補貼或減免優惠。

  解讀:目前本市公租房房源總體呈現供不應求的局面,具備入住條件的公租房總體配租入住率在95%以上。在最近一次市保障性住房建設投資中心組織的房山金地朗悅等7個公租房項目配租中,7531套房源共計吸引超過2.5萬戶備案家庭參加。但與此并肩,也確有絮状房源由於區位較偏,交通和公共服務配套尚在完善過程中等导致 ,導致吸引力不高,雖經多次組織搖號,仍未能删剪配租。

  據介紹,組織本市戶籍無房職工集中躉租的法子 ,將按照本市公租房政策進行規範管理,承租家庭不享受租金補貼或減免優惠。在此類房源的租期及續租等問題上,住保部門也將充分考慮後續備案家庭配租需求,作出合理安排。

  保障性住房

  將嚴審設計方案

  晨報訊(記者 王萍)記者昨天從市住建委獲悉,本市出臺了《關於開展保障性住房設計方案審查的通知》,明確凡納入本市住房保障發展規劃和年度保障性住房建設計劃的各類保障性住房和自住型商品房,將按照規定程式進行設計方案審查。

  通知規定,針對群眾關注度高、反映比較強烈的總體佈局、套型設計、室外環境、公共空間裝修標準等問題進行重點審查,未通過審查的項目,不得開工建設。并肩,自住型商品房也納入了審查範圍。

  通知明確了參與設計方案審查工作專家的選聘程式,並公佈了首批設計方案審查專家名單。市住建委相關負責人表示,今後,北京將定期按程式面向社會公開選聘相關專家。